Проектная декларация

Информация об объекте

Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «СВЕТАЛ»

Место нахождения

241047, город Брянск, Володарский район, улица Димитрова, д. 46А, телефон (4832) 29-41-04, 29-41-08

Режим работы

Понедельник-пятница: 9.00-18.00, обед 13.00-14.00, суббота-воскресенье выходные.

ИНН, КПП, дата и номер государственной регистрации в качестве юридического лица

ИНН/КПП 3233501238/325701001, ОГРН 1083254010916, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 001567519 выдано 17 июля 2008 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Брянской области

Учредители

Борисов Андрей Борисович 50% голосов, Хайкин Владимир Львович 50 % голосов, на основании учредительного договора от 1 июля 2008г.

Наименование объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик

Жилой дом переменной этажности по улице Плеханова-60(62) в Бежицком районе города Брянска (1-3 очередь строительства). Срок ввода в эксплуатацию по проектной декларации, опубликованной в газете «Моя реклама» за № 45/1298 от 7 июня 2010 г. на странице 6 (шесть) – первый квартал 2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (1 очередь) № RU 32301000-808 от 24 февраля 2012 г., выдано Брянской городской администрацией.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (2 очередь) № RU 32301000-919 от 17 декабря 2012 г., выдано Брянской городской администрацией.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (3 очередь) № RU 32301000-1032 от 30 сентября 2013 г., выдано Брянской городской администрацией.

Величина собственных средств, финансовые результаты текущего

года, размер кредиторской задолженности

Кредиторская задолженность на 30/09/2013 г. 200875000 рублей.

Дебиторская задолженность на 30/09/2013 г. 3724000 рублей.

Информация о проекте строительства

Цель проекта

2-ая очередь строительства: многоквартирный жилой дом/поз. 1а/ (жилой комплекс с пристроенным деловым центром и котельной)

Этапы и сроки реализации

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию-сентябрь 2016 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Автономного учреждения Брянской области «Государственная экспертиза проектов Брянской области» от 5 декабря 2013 г. № 32-1-4-0537-13.

Разрешение на строительство

№ RU 32301000-2284 от 10 декабря 2013 г., выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории города Брянска.

Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Договор аренды № 2874 от 08/02/2013 г. находящегося в областной собственности земельного участка площадью 6472 м2 с кадастровым номером 32:28:0030603:178, зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Брянской области 05/04/2013 г. за № 32-32-01/030/2013-020.

Элементы благоустройства

Планом благоустройства земельного участка, согласованного Главным архитектором города 4 декабря 2013 г. предусматривается создание зеленой зоны с посадкой газонной травы, кустарников и деревьев, установка малых архитектурных форм для хознужд и для отдыха взрослых, детского игрового городка, устройство парковочных мест для автотранспорта.

Местонахождение объекта недвижимости и его описание

Брянская область, г. Брянск, Советский район, улица Костычева. 2-ая очередь строительства: многоквартирный жилой дом /поз. 1а/ (жилой комплекс с пристроенным деловым центром и котельной).  Общая площадь квартир с учетом летних помещений – 6606,05 м2. Общая площадь квартир без учета летних помещений – 6384,79 м2. Нежилых помещений – 260,35 м2. Общая площадь жилого дома – 8239,24 м2. Строительный объем-35585,15 м3.  Количество этажей – 14.

Количество квартир в создаваемом объекте

Общее количество квартир-135, в том числе:

- однокомнатных-81

- двухкомнатных-54

-нежилых помещений-5

Квартиры и нежилые помещения предоставляются без выполнения внутренних чистовых отделочных работ (без покраски, шпаклевки, побелки, оклейки обоями, без устройства чистых полов, без установки внутренних дверей). Устанавливаются окна ПВХ, балконные двери ПВХ, входная дверь облицованная ДВП, выполняются штукатурка стен и откосов, полы из цементно-песчаной стяжки. Квартиры оборудованы отопительными приборами без установки приборов учета отопления. Горячее и холодное водоснабжение монтируется до  счетчиков включительно. Монтируются канализационные стояки без разводки. Электропроводка в квартире, выполняется в полном объеме без установки розеток, выключателей, светильников. Сантехническое оборудование и  электроплиты не устанавливаются.

Плановая стоимость создаваемого объекта

Планируемая стоимость создаваемого объекта составляет 34426387 рублей в базисных ценах 2001 г.

Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности

В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации  и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Перечень подрядчиков

ИП Хайкин В.Л.- генеральный подрядчик.

ООО «СК Стройкомплект», филиал № 1 в г. Брянске – СМР.

ИП Хайкин Д.Л.- СМР, внутренние инженерные сети.

ООО «Гидроспецфундаментстрой-5»-свайные работы.

ООО «Окно Маркет», изготовление и монтаж конструкций ПВХ.

ООО «Брянскинторг» - отопление.

ООО «Три А» - газификация.

ЗАО «Брянское ППЖТ» - благоустройство.

ООО «Антенна-Сервис» - телефонизация, телевидение, интернет.

ООО «Лифтмонтажналадка» - монтаж лифтов.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по страхованию таких рисков

Риски, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности застройщиком не застрахованы.

Риски, застрахованные генподрядчиком: вред причиненный жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц в результате недостатков осуществляемой застрахованным лицом деятельности. Полис страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства с ООО «СК Экспресс-страхование» № ЛТС-01485 от 6 декабря 2013 г.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.