Проектная декларация

Информация об объекте

Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «СВЕТАЛ»

Место нахождения

241047, город Брянск, Володарский район, улица Димитрова, д. 46А, телефон (4832) 26-03-40, 29-41-04

Режим работы

Понедельник-пятница: 9.00-18.00, обед 13.00-14.00, суббота-воскресенье выходные.

ИНН, КПП, дата и номер государственной регистрации в качестве юридического лица

ИНН/КПП 3233501238/325701001, ОГРН 1083254010916, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 001567519 выдано 17 июля 2008 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Брянской области.

Учредители

Борисов Андрей Борисович 50% голосов, Хайкин Владимир Львович 50 % голосов, на основании учредительного договора от 1 июля 2008 г.

Наименование объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик

Жилой дом переменной этажности по улице Плеханова-60(62) в Бежицком районе города Брянска (1-3 очередь строительства). Срок ввода в эксплуатацию по проектной декларации, опубликованной в газете «Моя реклама» за № 45/1298 от 7 июня 2010 г. на странице 6 (шесть) – первый квартал 2014 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (1 очередь) № RU 32301000-808 от 24 февраля 2012 г., выдано Брянской городской администрацией.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (2 очередь) № RU 32301000-919 от 17 декабря 2012 г., выдано Брянской городской администрацией.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (3 очередь) № RU 32301000-1032 от 30 сентября 2013 г., выдано Брянской городской администрацией.

Величина собственных средств, финансовые результаты текущего

года, размер кредиторской задолженности

Кредиторская задолженность на 31/03/2014 г. 218464000 рублей.

Дебиторская задолженность на 31/03/2014 г. 3326000 рублей.

Информация о проекте строительства

Цель проекта

Жилой комплекс с пристроенной котельной.

Этапы и сроки реализации

1 этап (б.с. в осях 3-4), котельная; 2 этап (б.с. в осях 1-2). Второй квартал 2017 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Автономного учреждения Брянской области «Государственная экспертиза проектов Брянской области» от 24 марта 2014 г. № 32-1-4-0084-14.

Разрешение на строительство

№ RU 32301000-2371 от 10 апреля 2014 г., выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории города Брянска.

Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Свидетельство 32-АЖ № 359700 от 14/10/2013 г. о государственной регистрации права собственности земельного участка площадью 5453 м2 с кадастровым номером 32:28:0030406:285, зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Брянской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 14/10/2013 г. сделана запись регистрации  № 32-32-01/070/2013-157.

Элементы благоустройства

Планом благоустройства земельного участка, согласованного Главным архитектором города 16 декабря 2013 г. предусматривается создание зеленой зоны с посадкой газонной травы, кустарников и деревьев, установка малых архитектурных форм для хознужд и для отдыха взрослых, детского игрового городка, устройство парковочных мест для автотранспорта.

Местонахождение объекта недвижимости и его описание

Брянская область, г. Брянск, Советский район, СО "Тюльпан". Жилой комплекс с пристроенной котельной. 

1-й этап(б.с. в осях 3-4):

Общая площадь квартир с учетом летних помещений – 4147,55 м2. Общая площадь квартир без учета летних помещений – 3981,15 м2.

Помещение общественного назначения– № 1 (офис)-44,42 м2;

Помещение общественного назначения  № 2 (офис)-46,74 м2.

Общая площадь жилого здания – 6583,07 м2. Строительный объем-22869,32 м3.  Количество этажей – 14+тех. этаж+тех. подполье.

2-й этап(б.с. в осях 1-2):

Общая площадь квартир с учетом летних помещений – 4228,44 м2. Общая площадь квартир без учета летних помещений – 4059,15 м2. Общая площадь жилого здания – 6583,07 м2. Строительный объем-22765,64 м3.  Количество этажей – 14+тех. этаж+подвал.

Количество квартир в создаваемом объекте

Общее количество квартир-164, в том числе:

- однокомнатных-106

- двухкомнатных-58

-нежилых помещений-2

Квартиры и нежилые помещения предоставляются без выполнения внутренних чистовых отделочных работ (без покраски, шпаклевки, побелки, оклейки обоями, без устройства чистых полов, без установки внутренних дверей). Устанавливаются окна ПВХ, балконные двери ПВХ, входная дверь облицованная ДВП, выполняется штукатурка стен, полы из цементно-песчаной стяжки. Квартиры оборудованы отопительными приборами. Горячее и холодное водоснабжение монтируется до  счетчиков включительно. Монтируются канализационные стояки без разводки. Электропроводка в квартире выполняется без установки розеток, выключателей, светильников. Сантехническое оборудование и  электроплиты не устанавливаются.

Плановая стоимость создаваемого объекта

Планируемая стоимость создаваемого объекта составляет 40394845 рублей в базисных ценах 2001 г.

Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности

В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации  и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Перечень подрядчиков

ИП Хайкин В.Л.-генеральный подрядчик, СМР.

ООО «СК Стройкомплект»-СМР.

ООО «Диалогстрой»-свайные работы.

ООО «Окно Маркет»-изготовление и монтаж конструкций ПВХ.

ООО «Брянскинторг»-отопление.

ООО «Три А»-газификация.

ЗАО «Брянское ППЖТ» - благоустройство.

ООО «Антенна-Сервис» - телефонизация, телевидение, интернет.

ООО «Лифтмонтажналадка» - монтаж лифтов.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по страхованию таких рисков

Риски, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности застройщиком не застрахованы.

Риски, застрахованные генподрядчиком: вред причиненный жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц в результате недостатков осуществляемой застрахованным лицом деятельности. Полис страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства с ООО «СК Экспресс-страхование» № ЛТС-01485 от 6 декабря 2013 г.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) указанного выше жилого комплекса с пристроенной котельной, по возврату денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, и уплате участникам долевого строительства денежных средств в возмещение убытков или в качестве неустойки, а также иных денежных средств, причитающихся участникам долевого строительства в соответствии с договором или федеральными законами, обеспечивается залогом в силу закона земельного участка, предоставленного для строительства жилого комплекса с пристроенной котельной, принадлежащего застройщику на праве собственности, а также строящегося (создаваемого) на этом земельном участке жилого комплекса с пристроенной котельной.

Исполнение обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) указанного выше жилого комплекса с пристроенной котельной, по передаче жилых помещений участникам долевого строительства будет обеспечено до государственной регистрации договора с первым участником долевого строительства жилого комплекса с пристроенной котельной поручительством банка, удовлетворяющего установленным требованиям, или заключением договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанных обязательств, в пользу выгодоприобретателей – участников долевого строительства, со страховой компанией, удовлетворяющей установленным требованиям.